訳あり物件買取センター
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総合スコア 7／20訳あり・共有持分・借地権で 3位／3社
訳あり物件
空き家買取の専門店。借地権・再建築不可・共有持分に対応
- 費用
- 費用の明示なし
- 対応地域
- 複数の都府県
- 相談方法
- 2通り（電話・メール）
- 情報の開示
- 4／10項目
訳あり物件買取センターの特徴
空き家買取の専門店。他社に断られた空き家でも豊富な実績と表記。買取対象として借地権・再建築不可・共有持分・底地・事故物件・老朽化アパートを挙げている。相続で引き継いだ実家がこれらに当たる場合の受け皿になる。
家財の扱いと、売却後の不具合の責任については公式サイトに明示なし（2026-08-31確認：トップ・空き家・相続の各ページを見て、「契約不適合責任」「免責」の記述は見当たらず、「責任」は空き家を放置したときの所有者責任の文脈でした）。
詳細条件
| 運営会社 | 株式会社ブリリアント（運営会社情報ページに記載。サイトタイトルの「LIXIL不動産買取」はブランド表記） |
|---|---|
| 宅建業の免許 | 東京都知事（4）第92862号 |
| 対応エリア | 公式に2つの表記: 「東京、埼玉、千葉、神奈川」（サイト説明文）と「東京（地域密着）」（査定対象エリア欄）。全国ではない |
| 受付時間 | 公式サイトに受付時間の記載なし（2026-09-05確認） |
| 使うタイミング | 相続の後（売却） |
| 確認日 | 2026-08-31 |
相談方法：メールで無料査定
ここまで読んで頼むと決めたなら、次は公式でしか分からない3点を確かめてください。
- 費用の実額：公式サイトに費用の記載は見当たりません（確認日 2026-08-31）。総額は必ず先に出してもらってください
- 対応エリアに入るか：公式に2つの表記: 「東京、埼玉、千葉、神奈川」（サイト説明文）と「東京（地域密着）」（査定対象エリア欄）。物件の所在地で対象かどうかは公式で確かめてください
- 申し込み方法と受付：メールで無料査定（公式サイトに受付時間の記載なし（2026-09-05確認））
公式フォームに移動します。掲載している多くの窓口は相談・査定・見積もりの申し込みから始まりますが、契約条件は各サービスの申し込み画面でご確認ください。
この会社が入っているランキング：相続の相談先の区分ごとの総合ランキング・相続した不動産の買取業者おすすめおすすめ8選・ラクウルと訳あり物件
訳あり物件買取センターの評判を確かめる材料
評判を調べるときは、口コミの点数より先に、公式サイトと公的なデータベースで確かめられることを見てください。
- 自社で買い取るのか、紹介なのか：公式サイトに「共有者の同意が得られず売却できない物件でも、当社が直接買取するため」と書かれています（公式の該当ページ・2026-09-29確認）。
- 宅建業の免許番号：東京都知事（4）第92862号。カッコの中の数字は免許の更新回数です。読み方は宅建免許番号の読み方にまとめています。
- 行政処分を受けていないか：国土交通省のネガティブ情報等検索サイトで、宅地建物取引業者の処分歴を社名や免許番号から調べられます。
- 対応エリア：公式に2つの表記: 「東京、埼玉、千葉、神奈川」（サイト説明文）と「東京（地域密着）」（査定対象エリア欄）
- 口コミ：当サイトではまだ掲載していません。読んだ人の判断の助けになる数が集まるまで、表示しないためです。
公式フォームに移動します。掲載している多くの窓口は相談・査定・見積もりの申し込みから始まりますが、契約条件は各サービスの申し込み画面でご確認ください。
よくある質問
訳あり物件買取センターはどの地域に対応していますか？
対応地域は限られています。 根拠：公式に2つの表記: 「東京、埼玉、千葉、神奈川」（サイト説明文）と「東京（地域密着）」（査定対象エリア欄）。全国ではない
相続した不動産・遺産の相談にのってもらえますか？
相続を専門とは書いていませんが、相続の場面に触れています。 根拠：サイト説明文に「借地権など相続」への言及あり。相続専門ではない
相談はどうやって申し込みますか？
電話・メールで申し込めます。 根拠：メールで無料査定。正確な買取価格の提示には物件の所在地と連絡先が必要と表記
費用はいくらかかりますか？
公式サイトに明示なし
税理士や司法書士との連携はありますか？
公式サイトに明示なし
保証はついていますか？
公式サイトに保証・責任の扱いの記載があります。 根拠：売却後の不具合の責任の扱いは公式サイトに明示なし（2026-08-31確認：トップ・空き家・相続の各ページに「契約不適合責任」「免責」の記述なし）
ここまでの答えは公式サイトの表記にもとづきます（確認日 2026-08-31）。当サイトの推測は含みません。
申し込む前に、多くの方が気にすること
申し込んだあと、営業の連絡は来ますか？
来ます。相談・査定の申し込みは、事業者にとって営業の入口です。電話・メール・SMSのいずれかで連絡が入ります。
連絡が多いのが負担なら、申し込みフォームの備考欄に「連絡はメールのみ希望」と書いてください。対応する窓口があります。一括査定の場合は申し込み前に社数を選べるかを確認してください。選べないものは、複数社から一斉に連絡が来ます。
申し込んだあとで、断ることはできますか？
相談・査定の段階では契約ではありません。金額や条件に納得できなければ、そこで断って構いません。
断るときは理由を言う必要はありません。「今回は見送ります」で足ります。ただし媒介契約や売買契約を結んだあとは別で、契約書に定めた条件に従うことになります。署名する前に、解約の条件を必ず確認してください。
この2つは訳あり物件
訳あり物件買取センターの口コミ
この事業者の口コミは、いま集めています。
読んだ人の判断の助けになる数が集まるまで、口コミは表示しません。少ない件数の平均点は、実態より高くも低くも振れるためです。
公式サイトで確認できたこと／できなかったこと
当サイトは訳あり物件
確認できた項目
- 対応エリア
- 相続への対応
- 相談の方法
- 保証
確認できなかった項目
- 費用の考え方
- 公表している実績
- メディア掲載
確認できなかった項目は、問い合わせのときに最初に聞くと早いところです。
この記録について
| 調べた対象 | 訳あり物件 |
|---|---|
| 情報源 | https://wakearikaitori.jp/ |
| 確認日 | 2026-08-31 |
| 記録した人 | つぐろぐ編集部 |
公式サイトの表記が変わっている場合があります。申し込み前に必ず、公式サイトで最新の条件をご確認ください。
訳あり物件買取センターが合わないときに、同じ区分で相談できる先
当サイトが公式サイトの表記を確認できている会社です。訳あり物件
-
借地権 無料相談
ドットコム 借地権の買取専門。地主との交渉を代行し、自社が買主になる 対応エリア: 首都圏 確認日 2026-08-23 - 成仏不動産 事故物件・訳あり物件の専門買取 対応エリア: 全国対応 確認日 2026-08-31
このページは「相続の手続き・不動産・土地活用」の会社の1つです。同じテーマの会社は相続・不動産の相談先の会社にまとめています。
この記事で使った法律の数字の出典
下の数字は、官公庁のページに書かれている内容です。制度は変わることがあるので、判断の前に一次情報を確かめてください。
- e-Gov法令検索「宅地建物取引業法」第三条第二項免許の有効期間は5年（原文「前項の免許の有効期間は、五年とする。」）
出典の確認日: 2026-08-27