東京都で空き家を買い取る・売る相談先｜公式に「東京」の対応を書いている5社を、自社買取と仲介に分けて比べた

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最終更新 2026-10-06

東京都にある実家を相続して、空き家のまま置いている。買い取ってもらうか、売りに出すかを、東京で対応してくれる会社から選びたい。

先に結論です。当サイトが公式サイトを確認している相談先39社のうち、公式サイトに東京の対応をはっきり書いているのは5社でした。このうち自分の会社で買い取るのは3社、買主を探す仲介は2社です。買取は早く現金になり、仲介は時間がかかる代わりに値段が上がりやすい、という違いがあります。

ほかの地域や、状況から相談先を選ぶときは相続した実家の相談先の一覧を使ってください。訳ありの物件（共有持分・借地権・再建築不可）は訳あり物件の買取の相談先にまとめています。

東京の対応を公式に書いている5社

この表を引用する

• 空き家そのものを買い取ってほしいなら、東京の対応を明記して空き家の買取を専門にしているのは訳あり物件買取センターです。
• 事故物件（室内で人が亡くなった物件など）なら、事故物件の買取を専門にしている成仏不動産です。
• 土地が借地（地主から借りている土地の上の家）なら、借地権の買取を専門にしている借地権 無料相談ドットコムです。
• 都心8区の物件で、時間をかけても高く売りたいなら、仲介手数料無料と書いているゼロチュー売却です。

ゼロチュー売却11

ミライアスのスマート仲介6

ハックベリーズ不動産5

明和地所の仲介6

ラクウル5

クラモア（不動産売却）3

点の内訳と順位の決め方は総合ランキングに書いています。

東京の対応を明記していないが、相続した不動産を全国で受け付ける会社

次の2社は、相続した不動産の買取・売却を専門にしています。公式サイトに東京を名指しした対応エリアの表記はありません（査定の入力で都道府県や郵便番号を選ぶ形です）。東京の物件でも受け付けるかは、申し込みの最初に確かめてください。

買取と仲介のどちらにするか

• 不動産会社に家を買い取ってもらう契約には、クーリング・オフは使えません（相続した空き家を売る前にで出典つきで説明しています）。
• 査定は1社だけで決めずに、買取の会社と仲介の会社から1社ずつ取ると、差が見えます。

よくある質問

東京都の空き家を、地方の会社に買い取ってもらえますか？

全国対応と書いている会社なら受け付けることがあります。ただし実際に現地を見るのは、その会社の拠点か提携先です。申し込みの最初に、東京の物件に来てもらえるかを確かめてください。

相続登記が済んでいなくても、買取の査定は頼めますか？

査定の相談はできることが多いですが、売る契約には相続登記が要ります。相続登記の申請には期限があります。

都心8区の外でも、ゼロチュー売却に頼めますか？

公式サイトの表記は「東京都心8区のみ」です（2026-09-05確認）。8区の外の物件は、ほかの会社を当たってください。

借地の上の空き家は、普通の買取の会社に売れますか？

地主の承諾が関わるため、借地権の買取を専門にしている会社のほうが話が早いことがあります。東京では借地権 無料相談ドットコムが1都3県の対応を明記しています。

この記事に関係する相談先（区分「相続した不動産を売る」の台帳から）

当サイトが公式サイトの表記を確認して記録している会社です（名称順。区分の順位はランキングにあります）。

• クラモア（不動産売却） 査定の入口で、売却の媒介はピタットハウスが行う 確認日 2026-09-02
• ゼロチュー売却 都心8区限定・仲介手数料無料の売却仲介 確認日 2026-08-22
• ハックベリーズ不動産 相続不動産の売却に特化。仲介と買取の両対応 確認日 2026-08-22
• ミライアスのスマート仲介 片手仲介で手数料を抑える仲介。買取ではない 確認日 2026-08-22
• ラクウル 相続不動産の買取専門。30秒のAI査定から入る 確認日 2026-08-22
• 明和地所の仲介 9都道府県で受け付けるマンション中心の売却仲介 確認日 2026-08-22

「相続した不動産を売る」の相談先を全部見る

この記事で参照した一次資料

• 訳あり物件買取センター 公式サイト（「東京、埼玉、千葉、神奈川」「東京（地域密着）」の表記・東京都知事（4）第92862号（2026-08-31確認））
• 成仏不動産 公式サイト（全国対応・東京の個別ページあり・国土交通大臣（1）第10129号（2026-08-31確認））
• 借地権 無料相談ドットコム 公式サイト（首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の1都3県の表記（2026-09-06確認））
• 明和地所の仲介 公式サイト（査定フォームで選べる都道府県9件に東京を含む（2026-08-22確認））
• ゼロチュー売却 公式サイト（東京都心8区のみ・東京都知事免許（2）第100468号（2026-09-05確認））

制度と法令についての記述は、上の資料にもとづきます。手続きの進み方や事業者の選び方など、資料で確かめられない部分は「編集部の見立て」として本文中で分けています。当サイトが資料を確認したのは 2026-10-06 です。
法令・制度は改正されます。手続きの前に、必ず最新の条文と担当する専門家の説明をご確認ください。

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